青埔買屋大園買房  大園買屋 / 大園買房 - 青埔買屋大園買房高鐵A18曜見築 10米大面寬雙車店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4198 萬 (含車位價)
參考單價：54.39 萬/坪
地址：桃園市大園區興德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：曜見築
格局：開放空間
總坪數：77.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.79 坪
附屬建物面積：6.94 坪
共同使用：36.46 坪
車位坪數：16.67 坪
土地面積：13.95 坪
樓別/樓高： 1樓 / 10樓
屋齡：10 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：5440 元/月
鄰近學校：青園國小青埔國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：視需求而定（偏推薦給自住兼商辦或長期投資者）

主要理由： 此物件最大的亮點在於其「高坪效」與「核心地段」。77 多坪含雙車位位於 A18，總價 4198 萬的單價在青埔生活圈中具有吸引力，尤其適合希望擁有「一樓大空間」用於創業、居家工作室或作為長輩居住（方便出入）的買家。

然而，您必須注意「用途為店鋪」與「型態為華廈」之間的定義差異，這會直接影響貸款成數與稅費計算。若您的購屋目的是單純住宅自住，一樓店面性質可能會限制未來同類型的流通性；但若您是尋找「住商混合」或長線收租標的，此物件因具備雙車位與大面寬優勢，是值得深入洽詢的標的。建議在簽約前，務必確認該戶的具體土地編定及貸款條件是否影響您的資金規劃。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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